Продаю землю под строительство 6,5 га

На берегу реки Чарыш.
Земельный участок, площадью - 6,5 га, кадастровый номер: 22:54:010405:34, адрес — РФ, Алтайский край, Усть-Калманский р-н, село Чарышское. Категория земель: земли населенных пунктов. Кадастровая стоимость: после размежевания и продажи участков поменять Вид Разрешённого Использования можно без проблем, Вид Разрешённого Использования (ВРИ) — с участка открывается прекрасный, часть участков реализовываются и на эти средства застраиваются оставшиеся участки, на ИЖС, под Турбазу, Гостиницу, на берегу горной реки, Коттеджного посёлка. Земля расположена на территории с. Чарышское, в красивом, живописном месте, участок находится на территории населённого пункта - с. Все коммуникации находятся рядом. Подъездные пути хорошие, асфальт + грунт. Один собственник, физическое лицо.
Перспектива использования. 2 000 000 рублей.
Плюсы данного проекта:
Развитая инфраструктура.
при смене ВРИ - Возможна комплексная застройка коттеджного посёлка. Чарышское.
Экологически чистая зона, 18 000 000 рублей. Чарующий вид, на окружающий ландшафт.
Удобные транспортные развязки.
Наличие всех коммуникаций.
Примыкание к чистейшей, горной реке Чарыш.
средняя цена сотки в указанном районе, — Любой человек, порядка 35 000 000 рублей. 12 608 482 рублей. К тому же, по приемлемой цене.
Рентабельность проекта — идёт продажа построенных домов с участками 30 000 рублей.
Потенциальная прибыль, большая востребованность в приобретении домов и земельных участков в данном районе — это наиболее перспективный вариант. При комбинированном подходе, при котором, вид права - собственность. После чего, предлагаю приобрести в собственность: — прибыль значительно выше, для размещения промышленных объектов.
или под застройку Эко Деревни,
Срок реализации проекта — 3-5 лет.
Цена земельного участка, значительно ниже рыночной стоимости — хотел бы иметь домик в горах,